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借地問題解決
借地人さんとの賃貸借関係を解消する
借地には、収益性、流通性、相続時の納税、遺産分割、借地人さんとの人間関係、管理など様々な面において問題が存在します。
これらの問題を解決するためには、借地人さんとの賃貸借関係を解消することが最良の方法です。
- 地主さんの底地と借地人さんの借地権を一緒に売却する「同時売却」
- 底地と借地権を交換する不動産の「交換」
- 地主さんの底地と借地人さんの別の土地（更地）との「交換」
- 地主さんの別の土地（更地）と借地人さんの借地権との「交換」
- 地主さんが借地権を買い取る「借地権の買い戻し」
- 借地人さんが底地を購入後、その敷地の一部を隣地へ転売する「底地購入一部転売」
- 地主さんが借地権を買い戻した後、その借地人さんと改めて貸家契約を結ぶ「貸家転換」 …等々
底地売却は、一つの方法に過ぎません。借地問題を解決するためには、あらゆる方法を駆使して賃貸借関係を解消していくことが重要です。
借地問題専門の新誠不動産が、借地問題解決のための各種ご提案をいたします。
新誠不動産は、借地問題の専門会社です
借地における地主さんのお悩みを解消いたします
新誠不動産は、「借地」に特化した数少ない不動産会社です。
もちろん、単なる机上の空論や理想論をご提案する会社ではありません。実現性のあるご提案を行い、それを確実に実行していく会社です。
借地の問題を解決していくためには、宅建業法をはじめ民法、相続法、借地借家法、税法などの法律知識や不動産取引、その周辺業務（鑑定・測量・登記）に精通している必要があります。
また、複雑な権利関係を解きほぐす知恵と調整力も要求されます。特に、底地売却の場合は、買主は借地人さんに限定されますので、粘り強い交渉力や説得力が要求されます。
このような知識と経験は、一朝一夕に得られるものではありません。当社は今日に至るまで「借地」という狭くて深い分野に特化し、幾多の現場において、その専門性を発揮してまいりました。
借地における地主さんのお悩みを解消し、心穏やかに暮らしていただくことこそ当社の喜びです。
借地でお悩みのことがございましたら、数多くの実績のある新誠不動産にぜひご相談ください。
借地問題解決についてのフルサポート
借地人さんとの交渉から契約締結まで、全ての業務をその道のプロがお引き受けいたします
新誠不動産がお引き受けする業務は、借地人さんの意向調査をはじめ、物件調査、売却価額等の査定、価額提示、売買等の取りまとめなど、地主さんと借地人さんの間に立っての交渉全般となります。
地主さんと借地人さんの交渉が成立した後は、契約締結業務を行います。
登記に関しては、司法書士への依頼もうけたまわります。必要に応じ、税理士・弁護士・不動産鑑定士などの専門家とも協議をいたします。
当社が借地問題解決についてのフルサポートをいたしますので、地主さんが個々の案件ごとに専門業者を探してご依頼なさる煩雑さはございません。ぜひ安心して当社にお任せください。
